Immobilienrecht

Ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit sind nationale und grenzüberschreitende Immobilientransaktionen und Immobilienportfolio-Transaktionen aller Assetklassen (insbesondere Bürogebäude, Shopping und Retail Center, Logistikimmobilien und Industrieimmobilien, sowie Hotels und Wohnimmobilien). Unsere Beratungsleistungen umfassen die Strukturierung von Immobilientransaktionen als Asset Deals oder Share Deals, rechtliche Due Diligence, Vertragsentwürfe und -verhandlungen bis hin zur Übernahme von Treuhandschaften und die Abwicklung mit dem Grundbuch.

Unser Immobilienteam hat extensive Erfahrung mit Distressed Real Estate Assets, wobei der Verkauf notleidender Immobilien einen wichtigen Teil unserer Beratungspraxis bildet. Gemeinsam mit unseren Insolvenzrechtsexperten, und den Experten von Deloitte Tax und Financial Advisory unterstützen wir unsere Mandanten auch bei komplexen Immobilienrestrukturierungsprojekten (zB Umstrukturierungen von Immobilienportfolios oder Immobilienunternehmen) und bei komplexen Immobilienverwertungen.

Zu unserer Kernkompetenz zählt die rechtliche und strategische Beratung bei nationalen und internationalen Immobilienfinanzierungen. Wir beraten Banken, Versicherungen, institutionelle Investoren und andere Finanzdienstleister bei nationalen und grenzüberschreitenden Immobilienfinanztransaktionen und Immobilien-Leasing-Transaktionen. Weiters betreuen wir Family-Offices bei Immobilienbeteiligungen und Mezzaninfinanzierungen für Immobilientransaktionen.

Ein weiterer wichtiger Bestandteil unserer Praxis ist die Beratung unserer Mandanten bei gewerblichen Mietverträgen und Wohnungsmietverträgen sowie beim Asset- und Property Management. Unsere gewerbemietrechtliche Expertise umfasst alle Assetklassen, insbesondere Einkaufs- und Fachmarktzentren, Einzelhandelsobjekte, Bürogebäude sowie Logistik- und Industrieanlagen.

Wir unterstützen unsere Mandanten bei allen Fragen zum Wohnungseigentum, von der Wohnungseigentumsbegründung, bei Fragen zur Eigentümerpartnerschaft, über die Vermietung/Verpachtung und Verwaltung von Wohungseigentum, bis zur Übertragung von Wohnungseigentumsobjekten.

Die Abwicklung von Bauträgerprojekten ist ebenfalls Teil unseres Leistungsspektrums. Hier begleiten wir unsere Mandanten über den gesamten Projektzyklus, vom Ankauf einer Liegenschaft, Unterstützung bei städtebaulichen Verträgen, Widmungsfragen, über die Vertragsdokumentation zur Errichtung des Gebäudes bis hin zum Abverkauf der einzelnen Objekte.

Die Errichtung und Verhandlung von Total-/Generalunternehmerverträgen, Architektenverträgen, Asset-Management Verträgen oder Service Agreements sind ebenfalls Teil unseres Beratungsspektrums.

Unsere tägliche Praxis umfasst selbstverständlich auch das öffentliche Immobilienrecht, insbesondere die Themenbereiche Raumordnung und Flächenwidmung, Grundverkehr, Forst-, Wasser- und Umweltrecht sowie das Baurecht und das Gewerberecht (zB Betriebsanlagengenehmigungsverfahren). Ferner unterstützen wir bei Enteignungs- und Umwidmungsverfahren.

Wir begleiten unsere Mandanten auch bei der Errichtung städtebaulicher Verträge (insbesondere für Wohnbauträger), bei Stadtentwicklungsverfahren in Stadtentwicklungsgebieten oder bei großvolumigen öffentlich-rechtlichen Infrastrukturprojekten mit Gemeinden (beispielsweise Sportstätten).

Wir vertreten unsere Mandanten in gerichtlichen und schiedsgerichtlichen Verfahren sowie vor Behörden und Verwaltungsgerichten. Auch die Unterstützung bei alternativen Konfliktlösungen ist Teil unseres Leistungsspektrums. Darüber hinaus übernehmen wir die Strukturierung und Durchführung des Forderungsmanagements und der Durchsetzung von Forderungen (insbesondere betreffend Bestandzins- und Nebenkostenforderungen, Räumungsklagen, Verfahren im Zusammenhang mit Wohnungseigentum, Claim-Management).

Zunehmend Bedeutung gewinnt das Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft. Wir betreuen unsere Mandanten bei Verträgen im gesamten Lebenszyklus eines Green Building, insbesondere in den Bereichen Green Leases, Bau und Facility Management.